过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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