杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在(zài)杭州落(luò)户满5年(nián)，以及(jí)购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向杭州(zhōu传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些)市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)局(jú)长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房，依然(rán)需要落传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力(lì)度促进(jìn)房(fáng)地产市场良性循(xún)环(huán)和(hé)健康发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市(shì)的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条件的(de)杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提升(shēng)房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库(kù)中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完善政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社会群体的(de)不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区(qū)、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的(de)住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别(bié)化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提(tí)供不少于准售房源(y传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些uán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列(liè)一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些