金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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