每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待国(guó)家元首的西(xī)郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下(xià)之(zhī)意(yì)，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序(xù)存在(zài)一(yī)定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希(xī)望(wàng)其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁(gē)在一度被称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民(mín)在评论(lùn)中不留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入(rù)狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放(fàng)，彼时(shí)外界盛议其会以何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公(gōng)众视野是“离婚案(àn)被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损(sǔn)向华(huá)丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在(zài)今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家(jiā)族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资性房产和(hé)车位(wèi)，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽(lì)家(jiā)族(zú)持有的汇景天(tiān)地项目地处核心(xīn)黄浦区三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口、数(shù)千平绿地环(huán)绕还(hái)可眺江，似乎不(bù)愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族(zú)为(wèi)何常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至可(kě)能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经(jīng)营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环(huán)保等相关产业(yè)。三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口p>

　　及(jí)至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本(běn)人(rén)士的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家(jiā)族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方(fāng)式(shì)不是直接(jiē)注资，而是(shì)带人(rén)套利，就此也拉开了华(huá)丽家族(zú)风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与控股股东(dōng)南(nán)江集团一(yī)起收(shōu)购海泰投资(zī)，获(huò)得(dé)了抗(kàng)原(yuán)-抗(kàng)体复(fù)合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了(le)高送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格(gé)不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的(de)内容(róng)，和(hé)石墨烯有(yǒu)关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终(zhōng)认真发展过的(de)业务，或许(xǔ)只有房地产。所谓(wèi)一系(xì)列热点行(xíng)业的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎(hū)更像(xiàng)概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩(wán)心很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐翔的(de)进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家(jiā)族，但这并非公司(sī)发展(zhǎn)的(de)正道(dào)，他现在有什么底气指责公司经营不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发展，市(shì)场终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业务不(bù)济(jì)的公司(sī)，谁(shuí)都会担心有一天(tiān)“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾(céng)经的(de)所谓股神。

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