豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有点(diǎn)火(huǒ)。

　　起因(yīn)是一则“10万元买8套房”的消息，成功(gōng)引起了大(dà)家的关注(zhù)。当事人北京(jīng)市(shì)民(mín)丁乐告(gào)诉(sù)时代(dài)财经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山(shān)区(qū)拥有了14套房子，最贵的(de)近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买(mǎi)的1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层小(xiǎo)楼(lóu)的顶楼，没(méi)水(shuǐ)没(méi)电没燃气，屋(wū)顶还漏水，至今还放在那里没怎么(me)动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的(de)房产中介洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电话明(míng)显增(zēng)多了，一天有(yǒu)二(èr)十(shí)几人咨询(xún)买房，以(yǐ)前从没(méi)有(yǒu)见(jiàn)过(guò)这样的“盛况”，“还(hái)有大学生(shēng)觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问(wèn)，不过(guò)目前为止还(hái)没(méi)有(yǒu)成交(jiāo)，外地(dì)咨(zī)询(xún)的客人(rén)也还没来实地(dì)看房。大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么”

　　对于鹤(hè)壁本地人不(bù)买老区(qū)房子、老(lǎo)区房子卖(mài)不出(chū)去，洪丽是不认同的(de)，“其(qí)实(shí)老区没有网上传得(dé)那么破，本地(dì)人(rén)还是有买房的需求的，有(yǒu)很多下(xià)面的乡镇或者(zhě)村里来买房的，有些人则(zé)是为(wèi)了(le)陪读(dú)才(cái)买房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则(zé)和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的(de)都(dōu)有，都是慕名前来(lái)看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政(zhèng)策，每套(tào)最(zuì)高(gāo)补贴(tiē)1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至(zhì)5月21日(rì)在市会展中心广场举办，在住博会期间买房每(měi)套(tào)可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤(hè)壁(bì)“买(mǎi)房如买菜”走红背后(hòu)

　　丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经(jīng)，自己买房的时候“不(bù)怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了(le)，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅在(zài)鹤壁的老(lǎo)区(qū)——山城(chéng)区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二(èr)手房交易网站显示，截(jié)至5月17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新(xīn)区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米(mǐ)，而“老区”山城区(qū)二手房均价则仅为(wèi)1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤壁(bì)全市新(xīn)房均价4967元/平方米，比(bǐ)去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交易网站看到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最多数，总价最高(gāo)的(de)一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么　　新、老城区之(zhī)间为(wèi)何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网资料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇(qí)县(xiàn)、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁国(guó)家经济技(jì)术开发区、市(shì)城乡一体化(huà)示范区、宝(bǎo)山经济技术开(kāi)发(fā)区3个功能区(qū)，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山(shān)区和山城区是最初(chū)因(yīn)煤而兴(xīng)的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以(yǐ)淇(qí)滨区为代表的(de)部分区域则被称(chēng)为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿而兴起的(de)，是鹤(hè)壁(bì)市原(yuán)来(lái)的市中心，后来(lái)资(zī)源(yuán)慢慢(màn)枯(kū)竭，新区开(kāi)发好(hǎo)后，大多数人都流入了新区，房价自然就(jiù)便宜了(le)。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉(huī)告诉时(shí)代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更(gèng)名为了鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而来的新中心。2012年7月30日(rì)， 河南省委(wěi)常委会(huì)研(yán)究通过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案(àn)》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城(chéng)市空间结构的调整，人(rén)口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财(cái)经(jīng)，周围(wéi)人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后搬(bān)的，有人因为工(gōng)作(zuò)单位迁到(dào)了新区(qū)，一家人(rén)就(jiù)搬(bān)过来了，有人则是(shì)因(yīn)为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和老城区不是连在一起的，走快速道的话，开(kāi)车都(dōu)要二三(sān)十分(fēn)钟，很多人搬(bān)到(dào)新区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人(rén)口普查的数据也(yě)印证了这样的人口(kǒu)流向。从(cóng)全市(shì)看来，人口流失并不(bù)严重，但城市内部各(gè)区之间的人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全(quán)国人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全(quán)市(shì)常住人口为 156.6万(wàn)人(rén)，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人，浚(jùn)县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低(dī)房价的“出(chū)圈”，再(zài)度引(yǐn)发(fā)了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样(yàng)，鹤壁也是一座因煤(méi)而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在全国新建一批工业城市，当时鹤壁集地(dì)区尚(shàng)被称(chēng)为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥(yōng)有(yǒu)丰富煤炭资源的鹤壁矿区已(yǐ)经建成了(le)一(yī)矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式批准建立(lì)鹤壁市(shì)，鹤壁(bì)至此(cǐ)“以煤立市(shì)”。

　　统计年(nián)鉴(jiàn)显示(sh大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么ì)，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破千(qiān)万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产(chǎn)量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现(xiàn)。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经济和社会发(fā)展(zhǎn)统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就(jiù)仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市的标签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工业(yè)比重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经(jīng)济核心产业增(zēng)加值占比居(jū)河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工(gōng)作报告还(hái)强调(diào)了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿(yì)元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在河南省内(nèi)排名第17，位(wèi)列倒数第(dì)二，但人(rén)均GDP在全省排名(míng)均处于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样是(shì)煤炭(tàn)资源(yuán)型城市起家的鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达(dá)到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达(dá)754万(wàn)吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一，但不少分析将其(qí)归结(jié)为“家里(lǐ)又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院总(zǒng)监严(yán)跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差(chà)异性的，“应该说它的问题(tí)严重(zhòng)程(chéng)度要小很多，鹤(hè)壁(bì)还是因(yīn)为当地房产(chǎn)市场的支撑力和(hé)吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利(lì)用有了(le)新(xīn)的用(yòng)处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的机(jī)会(huì)，比如说(shuō)宣传低房价、低生(shēng)活(huó)成(chéng)本的优势，积(jī)极(jí)导入各类新产业和新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手(shǒu)房的再利用应(yīng)该有更(gèng)好(hǎo)的规划，要系(xì)统对此类(lèi)存量住房进行盘(pán)活(huó)，进(jìn)而(ér)培育城市(shì)发展的新价值和新的机(jī)会。”严(yán)跃进(jìn)建议道(dào)。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

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