刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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