金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二河北属于南方还是北方 河北属于北方吗套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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