刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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