金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(ji东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作ào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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