5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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