财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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