刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到(d那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建(j那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲iàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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