大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是领略的意思(shì)一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 领略的意思