刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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