刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ong>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēn夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022g)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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