财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(b紫菜是不是海鲜ǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍(rén紫菜是不是海鲜g)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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