刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。 九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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