金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)京东是谁的老板是谁布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(sh京东是谁的老板是谁àn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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