林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书(shū冀g是河北哪里的车牌)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(冀g是河北哪里的车牌zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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