怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(y蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病īng)还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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