今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收的介绍(shào)到此就结束(shù)了，不(bù)知道你从(cóng)中(zhōng)找(zhǎo)到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收(shōu)藏关(guān)注(zhù)本站。

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