今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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