杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三(sān)种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算市(shì)辖(xiá)区，除临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循(xún)环和(hé)健康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应(yīng)进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群(qún)体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域的差别(bié)化c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊(láng)实(shí)施差(chà)异化购房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证的(de)新(xīn)建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹(jì)象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级(jí)涉宅用(yòng)地(dì)出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地(dì)产调控措施，积(jī)极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算