大家好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞