金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快西安市城六区是哪几个释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(f西安市城六区是哪几个èn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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