自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核(hé)心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额(é)交(jiāo)易买方于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的(de)原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身(shēn)边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成蓝宝石的寓意是什么员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿蓝宝石的寓意是什么(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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