金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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