金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(ché中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数ng)市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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