5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极(jí)生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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