金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(r凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗è)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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