金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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