林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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