金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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