今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通(tōng)过其他(tā)应收(shōu)款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用于(yú)销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科(kē)目(mù)进行核(hé)算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税苏州市相城区邮编是多少务(wù)处(chù)理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提(tí)折(zhé)旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估(gū)报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未来(苏州市相城区邮编是多少lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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