刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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