刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒntan1等于多少，tan1等于多少兀g)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01tan1等于多少，tan1等于多少兀ong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都tan1等于多少，tan1等于多少兀具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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