金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月yīn)城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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