怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫太深是一种什么体验，太深是不是不好妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万太深是一种什么体验，太深是不是不好元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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