刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

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　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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