过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(c中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方háo)将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方