刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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