曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样(yà定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别ng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别