刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(j涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗iā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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