金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zh49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(ch49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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