曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具(jù)体贷(dài)款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已(yǐ)经礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开