林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

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林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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