今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(g微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗òng)和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xi微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗ǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出 。

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