刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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