财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(50克有多少参照物图片，50克有多少参照物zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)50克有多少参照物图片，50克有多少参照物步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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