5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)蝴蝶会采蜜吗持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购蝴蝶会采蜜吗房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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